Prima banka od 16. augusta 2026 spustila časovo obmedzenú ponuku pre mladých žiadateľov. Klienti do 35 rokov môžu pri schválenej Hypotéke pre mladých získať úrok 3,00 % p. a. s fixáciou na 30 mesiacov. Kampaň je určená pre hypotéky schválené najneskôr 30. septembra 2026.
Ponuka sa vzťahuje na kúpu nehnuteľnosti aj na prenos existujúcej hypotéky z inej banky. Pri refinancovaní môže byť zaujímavá aj mimo výročia fixácie, pretože banka pri prenose uvádza možnosť preplatenia poplatku za predčasné splatenie pôvodného úveru.
Základné podmienky kampane
- žiadateľ je vo veku do 35 rokov,
- úroková sadzba je 3,00 % p. a.,
- fixácia úrokovej sadzby trvá 30 mesiacov,
- hypotéka musí byť schválená do 30. 9. 2026,
- ponuka platí pre štandardnú hypotéku aj prenos hypotéky z inej banky,
- pri štandardnej hypotéke Prima banka uvádza financovanie až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti,
- pri prenose hypotéky banka uvádza možnosť preplatenia poplatku za predčasné splatenie.
Presný nárok na kampaň, vekové posúdenie pri viacerých žiadateľoch a podmienky preplatenia poplatku musí banka potvrdiť pri konkrétnej žiadosti.
Pre koho môže byť sadzba 3,00 % zaujímavá
Najväčší zmysel má porovnanie pre mladého klienta, ktorý kupuje prvé alebo ďalšie bývanie, prípadne už hypotéku spláca a zvažuje jej prenos. Samotná nízka sadzba však ešte neurčuje najvýhodnejšiu banku. Dôležité sú aj maximálna výška úveru podľa príjmu, LTV, splatnosť, akceptovanie typu príjmu, vedľajšie náklady a rýchlosť schválenia.
Fixácia na 30 mesiacov je kratšia než bežná trojročná fixácia. Klient preto získa nízku sadzbu na dva a pol roka, ale k novému rozhodovaniu o sadzbe sa dostane o šesť mesiacov skôr než pri trojročnej fixácii. Pri porovnaní má zmysel prepočítať nielen dnešnú splátku, ale aj rezervu na možné podmienky po skončení kampanovej fixácie.
Refinancovanie môže dávať zmysel aj mimo výročia fixácie
Pri splatení hypotéky mimo konca fixácie môže pôvodná banka účtovať náklady na predčasné splatenie, najviac do zákonného limitu. Ak ich nová banka v rámci kampane preplatí, odpadá jedna z hlavných bariér skoršieho refinancovania.
Ani vtedy však neporovnávajte iba pokutu a novú sadzbu. Do celkového výsledku patria aj náklady na kataster, znalecký posudok, účet, poistenie a prípadné podmienky zachovania bonusu. Výhodnosť sa počíta z čistého rozdielu počas celej fixácie.
Aktuálne zaujímavé kampane na refinancovanie
Overené 18. augusta 2026. Ponuky a individuálne schválené sadzby sa môžu zmeniť.
| Banka | Aktuálny benefit | Dôležité podmienky |
|---|---|---|
| Prima banka | Pre žiadateľov do 35 rokov ponúka 3,00 % p. a. s fixáciou na 30 mesiacov; ponuka platí aj pri prenose hypotéky. Pri prenose zároveň uvádza možnosť preplatenia poplatku za predčasné splatenie. Pre ostatných klientov zostáva mimoriadna ponuka 3,40 % p. a. pri 3-ročnej fixácii. | Sadzba 3,00 % platí pre Hypotéky pre mladých schválené do 30. 9. 2026. Všeobecná sadzba 3,40 % je potvrdená do 26. 8. 2026. Konkrétny nárok a podmienky preplatenia treba overiť pri žiadosti; samostatný bonusový štatút obsahuje aj podmienky účtu, aktivity a riadneho splácania. |
| Tatra banka | Refinančná hypotéka od 3,69 % p. a. pri 3-ročnej fixácii s Programom odmeňovania, 100 % zľava z poplatku za úver a 100 % preplatenie nákladov na predčasné splatenie úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou z inej banky. | Konečná sadzba závisí od schválenia a podmienok programu. Aspoň jeden zo splácaných úverov musí byť hypotekárny; zľava z poplatku nezahŕňa všetky vedľajšie náklady. |
| ČSOB | Pri prenose hypotéky vráti 1 až 4 anuitné splátky podľa výšky nového úveru, najviac 2 000 EUR. | Pre žiadosti podané do 31. 8. 2026. Vyžaduje bežný účet v ČSOB, presun a zrušenie účtu v inej banke a poistenie DOMOS Kompakt. Počet vrátených splátok závisí od výšky úveru; refinancovanie z ČSOB, bývalej OTP alebo 365.bank je vylúčené. |
Kampaň sama osebe neznamená, že refinancovanie je výhodné. Do porovnania patria aj úroky počas celej fixácie, kataster, ocenenie nehnuteľnosti, účet, poistenie a podmienky prípadného vrátenia bonusu.
Ako si overiť, či sa ponuka oplatí práve vám
Do porovnania zadajte aktuálny zostatok hypotéky, zostávajúcu splatnosť, dnešnú sadzbu a dátum skončenia fixácie. Pri novej hypotéke rozhoduje výška úveru, hodnota nehnuteľnosti, príjmy a vek všetkých žiadateľov.
Prepočítať hypotéku a porovnať ponuky bánk
Prepočet je nezáväzný. Konečnú sadzbu, nárok na kampaň a všetky podmienky vždy potvrdí Prima banka po posúdení konkrétnej žiadosti.