365.bank zvýši úrokové sadzby hypoték od 20. augusta 2026

Čo sa od 20. augusta zmení

Uvedené sadzby sú najnižšie sadzby pri účelovej hypotéke na kúpu, výstavbu, rekonštrukciu alebo refinancovanie. Pri americkej, teda bezúčelovej hypotéke, sú nové sadzby 4,15 % pri FIX 1, 3,85 % pri FIX 3, 4,15 % pri FIX 5 a 4,85 % pri FIX 10.

Do 14. augusta sa dá zachovať stará ponuka

365.bank použije výhodnejšiu predchádzajúcu sadzbu, ak bude kompletná žiadosť doručená na pobočku najneskôr 14. augusta 2026 do konca otváracích hodín. Nestačí mať rozpracované podklady alebo odoslať časť dokumentácie. Rozhoduje kompletná žiadosť pripravená na spracovanie bankou.

Podmienky zliav sa nemenia

Sadzba „od“ počíta s využitím účtu PLUS, s príjmom alebo kreditom na účet aspoň 1 500 € mesačne a s poistením nehnuteľnosti DOMOS Kompakt. Zľavy zostávajú na úrovni 0,50, 0,70 a 0,20 percentuálneho bodu. Ak klient niektorú podmienku nesplní, výsledná sadzba bude vyššia.

Bez zmeny zostávajú aj prirážky: 0,40 bodu pri LTV nad 80 %, 0,20 bodu za bezúčelový úver, 0,10 bodu pri ratingu B, 0,20 bodu pri ratingu C a 0,50 bodu pri hodnote zakladanej nehnuteľnosti nad 750 000 €.

Náš pohľad: najväčší zásah cíti krátka fixácia

1. FIX 1 zdražie najviac, preto si treba prepočítať, či flexibilita krátkej fixácie stále stojí za vyšší úrok.
2. FIX 3 zostáva cenovým ťažiskom ponuky a po zmene bude lacnejší než FIX 1.
3. Starú sadzbu má zmysel chrániť iba kompletnou žiadosťou; unáhlené podanie s chýbajúcimi dokladmi môže proces skôr skomplikovať.
4. Rozhoduje sadzba po všetkých podmienkach, nie samotné reklamné číslo.

Aktuálny prehľad nájdete na stránke 365.bank hypotéka. Od 20. augusta sa na nej sadzby zmenia automaticky spolu s kalkulačkou.

Zdroj: sadzobník úrokových sadzieb 365.bank oznámený 13. 8. 2026, účinný od 20. 8. 2026. Konkrétnu sadzbu a zachovanie pôvodnej ponuky vždy potvrdzuje banka pri spracovaní kompletnej žiadosti.