V skratke: Najnižšia účelová sadzba zostáva 3,55 % p. a. pri FIX 1 a FIX 3. Bezúčelová hypotéka začína na 3,75 % p. a. Banka zároveň od 31. 7. 2026 zohľadní výsledný rating klienta a prirážka za LTV nad 80 % stúpne na 0,40 percentuálneho bodu.
Nové úrokové sadzby 365.bank od 31. 7. 2026
V tabuľke sú najnižšie sadzby „od“, teda po započítaní všetkých dostupných zliav a pri ratingu A bez ratingovej prirážky.
| Typ hypotéky | FIX 1 | FIX 3 | FIX 5 | FIX 10 |
|---|---|---|---|---|
| Kúpa, refinancovanie alebo rekonštrukcia | 3,55 % | 3,55 % | 3,95 % | 4,65 % |
| Bezúčelová hypotéka | 3,75 % | 3,75 % | 4,15 % | 4,85 % |
Bezúčelový úver má pri každej fixácii oproti účelovej hypotéke prirážku 0,20 percentuálneho bodu.
Čo musíte splniť na získanie sadzby „od“
- Účet PLUS: zľava 0,50 percentuálneho bodu je už započítaná v štandardnej sadzbe.
- Príjem alebo kredit aspoň 1 500 EUR: ďalšia zľava 0,70 percentuálneho bodu.
- Poistenie nehnuteľnosti DOMOS Kompakt: ďalšia zľava 0,20 percentuálneho bodu.
- Rating A: bez ratingovej prirážky. Finálny rating je známy až počas schvaľovania úveru.
Novinka: sadzbu ovplyvní rating klienta
- rating A: bez prirážky,
- rating B: prirážka +0,10 percentuálneho bodu,
- rating C: prirážka +0,20 percentuálneho bodu.
Prirážka pri LTV nad 80 % sa zvyšuje
Ak úver presiahne 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti, prirážka sa zvyšuje z 0,30 na 0,40 percentuálneho bodu. Pri nehnuteľnosti s hodnotou nad 750 000 EUR naďalej platí samostatná prirážka 0,50 percentuálneho bodu.
Modelový príklad pri trojročnej fixácii
Pri účelovej hypotéke s FIX 3 je sadzba po započítaní účtu PLUS 4,45 %. Ak klient splní podmienku príjmu a uzatvorí poistenie DOMOS Kompakt, sadzba klesne na 3,55 %. Pri ratingu B by bola 3,65 % a pri ratingu C 3,75 %. Prípadná LTV prirážka sa pripočíta navyše.
Čo sa stane so žiadosťami podanými pred zmenou
Oplatí sa hypotéka v 365.bank?
Samotná sadzba „od“ nestačí na rozhodnutie. Pri porovnaní treba zohľadniť LTV, rating, cenu účtu a poistenia, poplatky aj to, či podmienky zliav dokážete dlhodobo plniť. Rozdiel niekoľkých desatín percenta môže pri vyššom úvere znamenať desiatky eur mesačne.
Pozrite si aj detail hypotéky 365.bank alebo si spravte online hypotekárnu analýzu, ktorá porovná ponuky podľa vašich údajov.
Najčastejšie otázky
Je sadzba 3,55 % dostupná každému?
Nie automaticky. Je to najnižšia sadzba pri splnení všetkých uvedených zliav a ratingu A. Finálnu sadzbu potvrdí banka po posúdení klienta a nehnuteľnosti.
Vzťahuje sa ratingová prirážka aj na refinancovanie?
Áno. Rating A, B alebo C sa uplatňuje pri všetkých účeloch, LTV aj fixáciách.
Mení sa sadzba na už schválenej hypotéke?
Nie. Podľa usmernenia banky zostáva pri už schválených úveroch pôvodná schválená sadzba.
Informácie vychádzajú z usmernenia 365.bank vydaného 27. 7. 2026. Konkrétna ponuka závisí od schválenia banky a individuálnych parametrov žiadosti.
Zistite svoju reálnu sadzbu, nielen reklamované minimum
Prepočítajte si hypotéku podľa výšky úveru, LTV a podmienok, ktoré viete splniť.
SPOČÍTAŤ HYPOTÉKUonline za pár minút